Beleggen in vastgoed

Beleggen in vastgoed:
Vastgoed is een synoniem voor onroerend goed en bevat de grond en de gebouwen op de grond die ook wel opstal worden genoemd. Beide termen verwijzen naar het niet verplaatsbare karakter van deze goederen. Vastgoed wordt wel gekenmerkt door zijn schaarste, duurzaamheid en hoge waarde. Dit geldt vooral voor grond omdat het niet kan niet worden geproduceerd en het nooit verloren gaat.
De mogelijkheden om in vastgoed te beleggen zijn divers, van zelf een pand kopen en verhuren tot het investeren in een vastgoed CV.

Uw keuze is gevallen op een pand, maar dan?
U kunt ook zelf panden kopen en het beheer zelf in handen houden. Dit is een zeer uitdagende manier van beleggen in vastgoed, het vereist echter ook de nodige kennis en genoeg vermogen. Het onderhoud van de panden en het zoeken van huurders en incasso van de huurgelden kunnen veel tijd vergen. HHPM springt hier op in om deze zaken van u over te nemen. Zo heeft u ten alle tijden u zaken goed geregeld en houden wij u op de hoogte van het verloop van uw investering. Mocht u zo actief te werk gaan dat uw inspanningen het normale vermogensbeheer te boven gaan kan de belastingdienst besluiten uw investering en winst in box 1 te belasten tegen progressief tarief.

Het beleggen in vastgoed heeft zo zijn risico's:
Het beleggen in vastgoed kent marktspecifieke risico's die grote invloed op het te behalen rendement kunnen hebben. Om uw risico zo veel mogelijk te verkleinen en het rendement zo hoog mogelijk te houden helpt HHPM met het aanbieden van uw woning op vele verhuur sites en bij andere makelaars. Tevens innen wij voor u de huurpenningen én zorgen wij voor een geschikte huurder.

Inflatierisico
De inflatie is belangrijk voor de ontwikkeling van de huuropbrengsten, via een indexatieclausule in het huurcontract zorgt deze voor hogere huuropbrengsten. De kosten van het vastgoed zullen door de inflatie ook stijgen, deze compenseren de extra huuropbrengsten. HHPM stelt de huurder tijdig op de hoogte van de huurprijs wijziging en zal deze ook voor u doorvoeren zo indexeren wij voor u de huurprijs tijdens de huurovereenkomst.

Leegstandrisico
Leegstand als gevolg van een tegenvallende markt, vertrekkende huurders of incassoproblemen kunnen het rendement aardig onderuit halen. Het zoeken van nieuwe huurders kan de nodige tijd in beslag nemen en het oude huurniveau is uiteraard niet gegarandeerd. Daarom neemt HHPM al deze zorgen uit handen en zoeken wij naar een geschikte kandidaat. Deze wordt grondig gecheckt door de credit check. En mocht er onverhoopt toch een huurder zijn die achterloopt met zijn betalingen mag u gratis gebruik maken van onze samenwerking met de GGN gerechtsdeurwaarders die HHPM natuurlijk voor u inschakelt.

Ondanks deze risico's kunt u mooie rendementen behalen met het beleggen in vastgoed; met een goede risicospreiding en een wel overwogen strategie vergroot u in ieder geval u kansen op winst!