Beheer
Iedere eigenaar kan via HHPM het beheer uitbesteden.
Waarom wil ik mijn woning laten beheren?
Een van de redenen om uw woning(en) in beheer te geven is gemak: U geniet uw rendement uit Uw belegging zonder dat U daar verder omkijken naar heeft. Een andere belangrijke reden is het fiscale aspect. Op het moment dat U meerdere woningen in uw bezit heeft, en U daar geen actief werk voor verricht kunnen hieraan interessante belastingvoordelen kleven op het moment dat U Uw vastgoed in beheer heeft bij een professionele vastgoedmanager. Wij raden U aan een en ander met Uw belastingadviseur te bespreken. Ook voor mensen die in verband met hun werk, al dan niet tijdelijk, naar het buitenland gaan biedt HHPM de mogelijkheid het beheer op zich te nemen. U hoeft dus geen familie of vrienden met het beheer op te zadelen en U weet zeker dat Uw woning op een zo professioneel mogelijke wijze wordt beheerd.
Financieel / Administratief beheer
- Huurfacturen verzenden;
- Incasseren van huren en bijkomende financiële afhandeling verzorgen;
- Periodieke administratieve huurafrekening verzorgen;
- Bewaken van betalingen en huurachterstanden;
- Verzorgen van aanmaningen en inschakeling van gerechtsdeurwaarder;
- Verrichten van betalingen onder fiat van verhuurder;
- Verzorgen van huurverhogingen en bijbehorende schriftelijke kennisgevingen
hieromtrent verzenden;
- Administreren en verrekenen van voorschotten en kosten van diensten en service aangelegenheden;
- Gemeentelijke belastingen en heffingen doorbelasten aan huurder.
Technisch beheer
- Verrichten van inspectie bij mutatie en inspectierapporten opstellen;
- Verrichten van inspectie bij klachten;
- Verrichten van periodieke en preventieve inspecties indien gewenst;
- Afhandeling klachtenonderhoud;
- Indien gewenst opstellen van jaar- en meerjaren begrotingen;
- Uitbrengen onderhoudsvoorstellen;
- Offerte aanvraag, opdrachtverstrekking en controle op uitvoering onderhoud;
- Controle ingediende nota’s;
- Verzorgen opleveringen en garantieverplichtingen indien aanwezig;
- Afsluiten en marktconform houden onderhoudscontracten;
- Toezicht op goede naleving onderhoudscontracten;
- Verhelpen technische storingen;
- Coördineren onderhoudsopdrachten.
Commercieel beheer
- Huurprijsvaststelling;
- Verhuuractiviteiten, tegen concurrerende tarieven;
- Bezichtigen met kandidaat-huurder(s);
- Verificatie inkomstengegevens van kandidaat-huurder(s);
- Advies en begeleiding bij het voeren van huurprijs en/of
contractonderhandelingen;
- Opstellen van huurcontracten volgens een door Banning Advocaten opgesteld
huurcontract
- Onderhouden van relatie verhuurder / huurder;
- Toezicht op correcte naleving huurvoorwaarden;
- Signaleren van en adviseren betreffende marktontwikkelingen en trends ten
aanzien van huurprijzen marktpositie van het object;
- Behandelen van huuropzeggingen;
- Advies en begeleiding verhuurcampagnes;
- Sturen, begeleiden en controleren van promotionele activiteiten.
Iedere eigenaar kan via HHPM het beheer uitbesteden.
Waarom wil ik mijn woning laten beheren?
Een van de redenen om uw woning(en) in beheer te geven is gemak: U geniet uw rendement uit Uw belegging zonder dat U daar verder omkijken naar heeft. Een andere belangrijke reden is het fiscale aspect. Op het moment dat U meerdere woningen in uw bezit heeft, en U daar geen actief werk voor verricht kunnen hieraan interessante belastingvoordelen kleven op het moment dat U Uw vastgoed in beheer heeft bij een professionele vastgoedmanager. Wij raden U aan een en ander met Uw belastingadviseur te bespreken. Ook voor mensen die in verband met hun werk, al dan niet tijdelijk, naar het buitenland gaan biedt HHPM de mogelijkheid het beheer op zich te nemen. U hoeft dus geen familie of vrienden met het beheer op te zadelen en U weet zeker dat Uw woning op een zo professioneel mogelijke wijze wordt beheerd.
Financieel / Administratief beheer
- Huurfacturen verzenden;
- Incasseren van huren en bijkomende financiële afhandeling verzorgen;
- Periodieke administratieve huurafrekening verzorgen;
- Bewaken van betalingen en huurachterstanden;
- Verzorgen van aanmaningen en inschakeling van gerechtsdeurwaarder;
- Verrichten van betalingen onder fiat van verhuurder;
- Verzorgen van huurverhogingen en bijbehorende schriftelijke kennisgevingen
hieromtrent verzenden;
- Administreren en verrekenen van voorschotten en kosten van diensten en service aangelegenheden;
- Gemeentelijke belastingen en heffingen doorbelasten aan huurder.
Technisch beheer
- Verrichten van inspectie bij mutatie en inspectierapporten opstellen;
- Verrichten van inspectie bij klachten;
- Verrichten van periodieke en preventieve inspecties indien gewenst;
- Afhandeling klachtenonderhoud;
- Indien gewenst opstellen van jaar- en meerjaren begrotingen;
- Uitbrengen onderhoudsvoorstellen;
- Offerte aanvraag, opdrachtverstrekking en controle op uitvoering onderhoud;
- Controle ingediende nota’s;
- Verzorgen opleveringen en garantieverplichtingen indien aanwezig;
- Afsluiten en marktconform houden onderhoudscontracten;
- Toezicht op goede naleving onderhoudscontracten;
- Verhelpen technische storingen;
- Coördineren onderhoudsopdrachten.
Commercieel beheer
- Huurprijsvaststelling;
- Verhuuractiviteiten, tegen concurrerende tarieven;
- Bezichtigen met kandidaat-huurder(s);
- Verificatie inkomstengegevens van kandidaat-huurder(s);
- Advies en begeleiding bij het voeren van huurprijs en/of
contractonderhandelingen;
- Opstellen van huurcontracten volgens een door Banning Advocaten opgesteld
huurcontract
- Onderhouden van relatie verhuurder / huurder;
- Toezicht op correcte naleving huurvoorwaarden;
- Signaleren van en adviseren betreffende marktontwikkelingen en trends ten
aanzien van huurprijzen marktpositie van het object;
- Behandelen van huuropzeggingen;
- Advies en begeleiding verhuurcampagnes;
- Sturen, begeleiden en controleren van promotionele activiteiten.